九游会集团首页:重庆优质商铺租金保持平稳 物流仓储市场租金上涨

本文摘要:重庆11月6日电(罗敏)6日,着名房地产服务经营者戴德梁行发布研究报告,重庆优质商店市场租金稳定,空置率略有下降,饮食业态活跃的追加供应使优质仓库物流设施空置率略有上升,租金稳定。

重庆11月6日电(罗敏)6日,着名房地产服务经营者戴德梁行发布研究报告,重庆优质商店市场租金稳定,空置率略有下降,饮食业态活跃的追加供应使优质仓库物流设施空置率略有上升,租金稳定。优质商店租金保持稳定的报告显示,第三季度位于解放碑国泰广场开展试营业,重庆市优质商业房地产库存总量超过260.3万平方米。

新开业项目构建优质项目租金,重庆市优质商业均价租金每月保持在每平方米744.8元,与前期租金基本持平。追加项目开业入住率好,重庆市优质商业空置率比上个月下降到11.1%,整体市场稳定。

表明电器商品的持续冲击和购物中心购物功能的发展趋势越来越显着等因素,带来客户效果好的饮食业态后活跃起来。例如,大坪英利国际广场、解放碑英利国际购物中心提高饮食业态比例,引进许多轻量美食品牌重庆天地引进3万平方米时间记忆舌尖上的中国文化美食馆鹿港町、顺风绿茶、料理创新炖锅等多个饮食品牌也首次出现在重庆市场。戴德梁行的研究表明,短期来看,第四季度预计还有3个优秀的购物中心进入市场,位于传统的核心商业圈周边。

在新项目集中在进入市场使市场竞争越来越白热化的背景下,材料不会有更多的项目大力开展百货商店的升级和职业状态调整,位于传统商业圈的前期运营良好的项目租金仍然很结实。戴德梁行重庆公司社长江冰河称,追加项目所在地区为非传统核心商圈,短期租金状况和激进,更白热化的市场竞争也给各新项目的招商运营能力带来了小考验。因此,预计今后一段时间内,重庆市优质商业房地产的空置率将在之后小幅度下降,租金下将继续受到压迫。

除了优质物流仓库市场租金下跌外,第三季度,位于九龙坡区双福工业园区的丰树综合产业园投入使用,为重庆优质仓库物流市场提供47,000平方米的追加供应,市场库存上升到59.8万平方米。由于新进入市场的丰树综合产业园建设计划周期和招商时间短,进入市场的空闲率高,倒数上升的市场空闲率上升到2.6%,比上个月急速增加1.9%。不受持续丰富的市场需求驱动,前三季度优质仓储物流租金每月29.9元,与前三季度基本持平。

第三季度成交价格的5个仓库用地中,4个购买者是生产类企业,租赁活动主要集中在九龙坡区双福区域,租赁行业多为物流、汽车贸易类企业。江冰河指出,重庆目前加强物流渠道建设,培育物流企业发展,不断扩大物流对外开放合作。

随着重庆物流产业基础设施建设的进一步完善,不受电子商务、产业物流促进的丰富市场需求不会持续释放,今后3年达到100万平方米的供应不会帮助重庆物流行业的发展,优质物流仓库设施租金后会下跌。

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